Ce que vous devez savoir sur le DPE
L e Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) joue un rôle crucial dans le secteur immobilier, étant une exigence légale pour la vente ou la location de propriétés. Ce diagnostic, qui doit être réalisé par un professionnel certifié et assuré, évalue l’efficacité énergétique des bâtiments résidentiels. Il s’applique à tous les bâtiments d’habitation clos, couverts et chauffés, à l’exception de ceux utilisés moins de quatre mois par an.
Portée et application du DPE
Pour les appartements situés dans des immeubles collectifs, le DPE se concentre uniquement sur les parties privatives. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE a été révisé pour améliorer sa fiabilité. Cette nouvelle version évalue l’enveloppe thermique du logement et prend en compte les équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation, et d’éclairage, ainsi que les auxiliaires des systèmes.
Évolutions et objectifs
Avec l’abandon de la méthode basée sur les factures et l’adoption de la méthode 3CL-DPE 2021, le DPE vise désormais à encourager les travaux de rénovation énergétique grâce à des recommandations précises. Les objectifs législatifs, notamment ceux fixés par la loi ELAN de 2018 et le projet de loi Climat et Résilience, prévoient des échéances importantes :
Informations obligatoires dans les annonces immobilières
Les annonces doivent désormais inclure les étiquettes Énergie et Climat, une estimation des coûts énergétiques annuels, et identifier les logements très peu performants. Depuis le 1er janvier 2022, elles doivent également mentionner les dépenses énergétiques estimées pour une utilisation standardisée.
Validité et implications du DPE
Les DPE effectués depuis le 1er juillet 2021 ont une validité de dix ans, sauf modifications substantielles du logement. Les validités varient pour les DPE antérieurs, avec des échéances spécifiques pour maintenir leur utilisation lors de transactions immobilières.
Le DPE est plus qu’une simple formalité ; il est un outil essentiel pour comprendre et améliorer l’efficacité énergétique des logements. En suivant les recommandations du DPE, les propriétaires peuvent non seulement se conformer à la législation mais aussi contribuer à un environnement plus durable tout en optimisant les coûts énergétiques. Atoodiag, avec ses diagnostiqueurs certifiés et assurés, est votre partenaire de confiance pour réaliser ces diagnostics essentiels et vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique.